347 от 19.12.2022

Скачать (113 Кб)

Тульская область
Муниципальное образование р.п. Первомайский Щёкинского района
Администрация

 
Постановление
от «19» декабря 2022 года
№ 347
 
 

О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Сиреневая, в районе з/у № 4, с разрешенным использованием – «Для ведения личного подсобного хозяйства»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом МО р.п. Первомайский Щекинского района администрация МО р.п. Первомайский Щёкинского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Начальнику отдела по административно-правовым вопросам и земельно-имущественным отношениям администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района (Переславская Ю.М.) провести 26.01.2023 открытый аукцион по продаже земельного участка площадью 424 кв. м с кадастровым номером 71:22:030304:1509, категория земель «Земли населенных пунктов», адрес земельного участка: «Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Сиреневая, в районе з/у № 4» с разрешенным использованием – «Для ведения личного подсобного хозяйства», далее Лот № 1.

2. Установить для Лота № 1:

-   начальную цену в размере кадастровой стоимости 308739,85 руб. (триста восемь тысяч семьсот тридцать девять рублей 85 коп.);

-   величину повышения («шаг аукциона») в сумме 9262,20 рублей (девять тысяч двести шестьдесят два рубля 20 коп.);

-   размер задатка 50 % от начальной цены, что составляет 154369,93 рублей (сто пятьдесят четыре тысячи триста шестьдесят девять рублей 93 коп.).

3. Утвердить:

-  извещение о проведении торгов по продаже на аукционе Лота № 1, в том числе условия аукциона (приложение 1);

-  форму заявки на участие в аукционе (приложение 2);

-  проект договора купли-продажи Лота № 1 (приложение 3).

4. Отделу по административно-правовым вопросам и земельно-имущественным отношениям администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района опубликовать в информационном бюллетене «Первомайские вести» и разместить на официальном сайте муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района, на официальном сайте Российской Федерации (torgi.gov.ru) настоящее постановление, извещение о проведении торгов по продаже Лота № 1, форму заявки, проект договора купли-продажи Лота № 1 не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации муниципального

образования р.п. Первомайский

Щекинского района                                                                       И.И. Шепелёва

Приложение 1

к постановлению администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района

от 19.12.2022 № 347

Извещение о проведении аукциона

В соответствии с пунктом 1 постановления администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района от 19.12.2022 № 347 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Сиреневая, в районе з/у № 4, с разрешенным использованием – «Для ведения личного подсобного хозяйства» администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района 26.01.2023 в 15-00 по адресу: Тульская область, Щёкинский район, р.п. Первомайский, пр-кт Улитина, д. 12 (зал заседаний) проводит открытый аукцион по продаже земельного участка площадью 424 кв. м с кадастровым номером 71:22:030304:1509, категория земель «Земли населенных пунктов», адрес земельного участка: «Тульская область, Щекинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, ул. Сиреневая, в районе з/у № 4» с разрешенным использованием – «Для ведения личного подсобного хозяйства», далее Лот № 1.

Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене Лота № 1. Критерий определения победителя – максимальный размер предложения о цене Лота № 1.

Ограничения и обременения на Лот №1 нет.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения Лота № 1:

-       проект технических условий для присоединения к электрическим сетям ОАО «Щекинская городская электросеть» от 15.06.2022 № 928/22;

-       письмо от 21.06.2022 № 09-19-АБ/828 филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г. Щекино о возможности подачи природного газа для газоснабжения объекта капитального строительства;

-       письмо АО «ЩЖКХ» от 14.11.2022 № 2416.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра
Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
- минимальный размер – 0,03 га

- максимальный размер – 0,12 га
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство задний, строений, сооружений
-         расстояние от индивидуального жилого дома до красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м <*>;

-         расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов – не менее 5 м <*>;

-         расстояние до границы соседнего придомового земельного участка составляет:

-  от индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома – не менее 3 м <*>;

-  от других построек (бани, автостоянки и др.) – не менее 1 м <*>;

-  от построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м <*>
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
- 12 м, не более 3 надземных этажей.

- 4 м предельная высота гаражей и иных хозяйственных построек.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 - 20 %
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,4.

1.   В условиях реконструкции существующей жилой застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

2.   В районах сложившейся застройки индивидуальные жилые дома могут располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала <*>.

3.   Расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – не менее 6 м <*>;

4.   Расстояние от многоквартирного жилого дома с квартирами в первых этажах – не менее 2 м от красных линий.

5.   Расстояние от многоквартирного жилого дома со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме помещений учреждений образования и воспитания допускается размещать без отступа от красной линии.

6.   Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

7.   Максимальная высота ограждения, устанавливаемого на границе с соседним земельным участком – 2 м, при этом данное ограждение должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов <*>;

- максимальная высота ограждения земельного участка со стороны улицы, проезда - 2 м, при этом допускаются глухие ограждения <*>.
<*> Градостроительные регламенты установлены только в отношении застройки индивидуальными жилыми домами, в том числе блокированными жилыми домами.

Начальная цена в размере кадастровой стоимости Лота № 1 составляет 308739,85 руб. (триста восемь тысяч семьсот тридцать девять рублей 85 коп.).

Величина повышения («шаг аукциона») Лота № 1 составляет 9262,20 рублей (девять тысяч двести шестьдесят два рубля 20 коп.).

Для участия в аукционе претенденты оплачивают задаток в размере 50 % от начальной цены Лота № 1, что составляет 154369,93 рублей (сто пятьдесят четыре тысячи триста шестьдесят девять рублей 93 коп.).

Реквизиты по внесению суммы задатка:

Администрация муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района

ИНН
7118816702
КПП
711801001
Казначейский счет
03232643706481546600
Банк 
ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области г. Тула
БИК банка
017003983
ЕКС
40102810445370000059
Плательщик
УФК по Тульской области (Администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района)
Лицевой счет
05663010060
 

Для участия в аукционе претенденту необходимо представить следующие документы:

-          заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

-          копии документов, удостоверяющих личность;

-          документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем продавца по рабочим дням с 21.12.2022 по 20.01.2023, по адресу: Тульская область, Щёкинский район, р.п. Первомайский, пр. Улитина, д. 12 отдел по административно-правовым вопросам и земельно-имущественным отношениям администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района с 9-00 ч. до 16-00 ч.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Определение участников аукциона состоится 20.01.2023 в 16-30 по адресу: Тульская область, Щёкинский район, р.п. Первомайский, пр-кт Улитина, д. 12 (зал заседаний). Претендент становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Подведение итогов аукциона и определение победителей состоится в день и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи должен быть подписан не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Получить образец заявки на участие в аукционе, а также ознакомится с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора купли-продажи земельного участка заинтересованные лица могут в отделе по административно-правовым вопросам и земельно-имущественным отношениям администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района по адресу: Тульская область, Щёкинский район, р.п. Первомайский, пр-кт Улитина, д. 12.

Осмотр Лота № 1 на местности производить по согласованию с заявителем в течение периода подачи заявки.

Приложение 2

к постановлению администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района

от 19.12.2022 № 347

             Продавцу:
Администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

№__________________________

«______»______________20____г.

(заполняется Претендентом (его полномочным представителем

Претендент -                   физическое лицо                                   

ФИО Претендента

_____________________________________________________________________,

Документ, удостоверяющий личность ______________________________________

Серия ________ №_________________, выдан «____»____________ ________г.

выдан_____________________________________________________________________________________________________________________________________

ИНН_______________________

Место жительства Претендента ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Телефон _____________________ Индекс _________________

Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:

Банк: ______________________________________________________________________

расчетный (лицевой) счет: №____________________________________________________________________

корр.счет ____________________________________ БИК _____________________

Представитель претендента

______________________________________________________________________

                                                                                                              (ФИО)

Действует на основании доверенности от «___» ___________ _____г. №_________

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка:

_____________________________________________________________________ (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение) _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

обязуюсь:

1)   соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете: от «___» ________________ 20 ___г. № ________________, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;

2)      в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи;

Приложения:

-          копии документов, удостоверяющих личность;

-          документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

Дата: «___»____________20___г.         Подпись _______________________

Заявка принята Продавцом (его полномочным представителем):

«___»___________20___г. в                           час.____ мин.______ за №_______

Подпись уполномоченного лица Продавца, принявшего заявку.

______________________________________________________________________

                            (подпись)                                                          (фамилия, имя, отчество, должность)

Приложение 3

к постановлению администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района

от 19.12.2022 № 347

ДОГОВОР №_____

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Щёкинский район,

р.п. Первомайский
 

«____» ___________ 20____г.
 

Администрация муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района, действующая от имени муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района, в лице главы администрации муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района Шепелёвой Ирины Ивановны, действующей на основании Устава муниципального образования р.п. Первомайский Щекинского района, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и _____________________________________________________ (паспорт серия ________ №___________, код подразделения: ______________, выдан _______________________________________________________________, дата рождения: _____________, место рождения: ___________________________, зарегистрированный по адресу: _________________________________________), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, на основании протокола о результатах торгов от «___»______________20___г. заключили настоящий договор (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем:

1.    Предмет Договора

1.1.    Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель категории ________ общей площадью __ кв.м. с кадастровым № ____________. Адрес (местоположение) участка ____________________ (далее – Участок).

1.2.     Участок предоставляется для __________________________.

1.3.    Договор считается заключенным с момента подписания.

2.    Плата по договору.

2.1.    Цена Участка составляет _______руб. (___________) определенная в соответствии с результатами торгов.

2.2.    Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение месячного срока с момента заключения Договора, перечислив ее на счет: отделение Тула//УФК по Тульской области г. Тула, БИК 017003983, к/с 40102810445370000059, р/с 03100643000000016600. Получатель: ИНН 7118816702, КПП 711801001, Администрация муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, код ОКТМО 70648154, код платежа 87111406013130000430.

2.3.    Регистрация права собственности на Участок производится после полной оплаты цены Участка (пункт 2.1 Договора).

3.     Ограничения и обременения участка.

3.1.    Участок использовать строго по целевому назначению, в соответствии с пунктом 1.2 Договора.

3.2.    Продавец продал, а Покупатель купил в собственность Участок свободным от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц, о которых в момент заключения Договора стороны не могли не знать.

4.     Права и обязанности Сторон.

4.1.    Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2.    Покупатель обязуется:

4.2.1.   Подписать Договор в месячный срок со дня подготовки проекта Договора;

4.2.2.   Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора;

4.2.3.   Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов;

4.2.4.   Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

4.2.5.   За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.

5.    Ответственность сторон.

5.1.    Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.    За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.2. Договора для оплаты цены Участка.

5.3.    Договор подлежит расторжению в установленном законом порядке при несоблюдении покупателем ограничений и обременений, установленных п.3 Договора.

6.     Особые условия.

6.1.    Изменение категории земель и разрешенного использования, указанное в пункте 1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2.    Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.     Заключительные положения.

7.1.    Договор одновременно является актом приема-передачи Участка.

7.2.    Покупатель приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области

7.3.    Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения Договора.

7.4.    Ответственность и права сторон, не предусмотренные Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством.

7.5.    Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя.

7.6.    Расходы по заключению Договора оплачивает Покупатель.

7.7.    Стороны подтверждают, что текст Договора ими прочитан, содержание Договора, права и обязанности им понятны.

8.    Юридические адреса и реквизиты сторон.

 
 
Продавец:

Адрес: ________________________

________________________________

Платежные реквизиты:

Р/сч ___________________________, к/сч ____________________________,

БИК   __________________________,

ИНН  __________________________,

КПП __________________________

Глава администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района

_________________________________
 
 
 
Покупатель: ________________________________

Адрес: __________________________ ________________________________Паспорт серия_______ №___________

выдан __________________________

________________________________